Budapest, XI. ker. Október huszonharmadika u. 17.

generál tervezés: 2016-2017

kivitelezés: 2017-2018

nettó épített összterület: 550 m²

beruházás nettó költsége: kb. 150 millió HUF

Emeletráépítések, lakóház bővítés generál tervezése (engedélyezési és kiviteli terv)

Generál tervező: Kolba és Társai Építészstúdió Kft.

Vezető építész tervező: Kolba Mihály

Építésztervező munkatársak: Kern Anita, Jobbágy Ágnes, Miklós Bianka, Virágh Zoltán, Belányi Zsolt, Hajdú Csongor

Szerkezeti részlettervek: Barta Ferenc

Látványtervek: Belányi Zsolt

Statikus tervező: Engedélyezési terv: Péter Ferenc,

Kiviteli terv: Kurtyák Zsolt

Gépész tervező: Szigyártó Gábor

Elektromos tervező: Kapitor György

Tűzvédelem: Szabó Norbert

Részletek az engedélyezési terv műleírásából:

Az Október huszonharmadika utca képe a tervezési terület körül nagyon izgalmas, különböző korok stílusjegyeit mutatja. Az épületünk szomszédjainak homlokzati falára a szigorú – monoton homlokzati kiképzés jellemző, igazi üdítő látvány a tárgy szerinti épületünk (ami nagy valószínűséggel régebben épült, mint a szomszéd házak egy időben emelt együttese). Igazi ékszerdobozként ékelődik be az egy szinttel alacsonyabb lakóház az utcaképbe, homlokzatának hullámos kialakítása nem csak környezetében, hanem egész Budapesten egyedülálló. A bővítésre kerülő épületünk magas tetős jelenleg, a magas tető látványa zavaró, nagyon elüt a környezetétől. Szemben az ALLE bevásárló központ impozáns jól sikerült

kortárs architektúrája városközponti jelentőségűvé teszi az utcaképet. A belső udvar felé sokkal visszafogottabb az épületünk kialakítása, hagyományos formavilágával a homlokzat középső része kinyúlik a belső udvarra néző szomszéd házak homlokzati síkjából. Nagyon jellemző látvány a szomszéd épületek lapos tetején látható lépcsőház blokkok kiemelkedő tömegei és a kémények és egyéb tetőépítmények kiemelkedő, jól látható kavalkádja, mintha a lapos tetőn még egy plusz szint lenne a felépítmények erdejéből…

…A VI. emelet utca felöli oldalán alkalmazkodtunk a tervezett terasz vonalának kialakításával a ház eredeti alsóbb meglévő-megmaradó szintjeinek „középső hullám motívumához”.  A VI. emeleti végigfutó teraszt keretező korlát homok fúvott felületű, ez az esztétikai kiképzés gesztust jelent az alatta látható meglévő-megmaradó kő ívek kialakításához…

…A VII. emeleti bővítményt hátrahúztuk (nem csak a 45 fokos illeszkedési sík követelménye miatt) azért, hogy a meglévő homlokzati utcatérfal-síkról leváljon a VII. emeleti bővítmény. Az utca felé elhelyezett nappali – konyha – étkező térnek magasabb belmagasságú az északi tájolást kihasználva „panoráma bevilágítású” üvegfalat terveztünk, ami nem mellesleg pazar kilátást nyújt majd a környezetre…

…A belső homlokzaton mind a VI., mind a VII. emeleten ritmikusan kialakított teraszok láthatók a terven, amelyek megkoronázzák, díszítik az amúgy gyenge építészeti színvonalú meglévő hátsó homlokzatunkat…